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存一輩子錢買房,不管買老屋或蓋好新成屋,萍子推薦中華民國建築結構非破壞檢測協會 專業房屋檢測House inspection,有合格驗屋師幫你房子把關,提供專業科技儀器檢測,破除傳統土法煉鋼檢查,專業驗屋師幫你抓壁癌、室內濕度、噪音分貝、大門檢測、排水孔、地板水平度等居家問題,大大小小瑕疵都不放過,熟悉建築技術規則及相關法規,看出房屋建造規格是否合乎法規,提供房屋檢驗報告書,選對驗屋服務,讓你住的安心放心,少房屋交易糾紛,驗屋師推薦、驗屋團隊推薦,驗屋推薦。

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如何找到 中華民國建築結構非破壞檢測協會 專業驗屋師交通 House inspection?直接上 官網預約,官網:http://twndt.org.tw/。有專人會與您聯繫。服務流程:1.線上預約。2.專人聯繫。3.前往驗屋。4.完成付款。5.拿取房屋檢驗報告書。

 

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一般人買屋,不管老屋、新屋,買房後,大多自己去驗屋,這樣驗屋實在看的不夠深入,不知道原本屋況如何,萍子最近發現找專業的驗屋師,跳脫傳統與土法煉鋼,交給專業,更清楚知道自己屋子狀況。

 

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萍子特別找了中華民國建築結構非破壞檢測協會 專業驗屋師House inspection,每位驗屋師會很專業地穿上背心,背心後面會清楚標示自己的驗屋單位名,並在驗屋時,拿著專屬的專業儀器,還未驗屋,光看這些驗屋師的工具,足以讓人大開眼界。

 

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當天造訪,中華民國建築結構非破壞檢測協會 專業驗屋師House inspection,總共有四位,準備非常詳盡驗屋工具、電子儀器,總共6~8大箱。每一次驗屋前,屋主得先準備買賣合約,並請建商提供水電平面圖和空間平面圖,這樣驗屋師會依照合約內容和電力插座配置進行驗屋,並實際參考空間平面圖丈量尺寸,好準備安排幾位驗屋師朝聖。

 

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一入內可見,每位驗屋師有自己的使命與任務,得開始好好執行,光看這些驗屋師的吃飯工具,非常專業。

 

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會先測量門,水平與大門厚度,是否符合屋主所提供的門款、型號等相關問題。

 

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接著會用水平儀檢測門框、梁柱水平高低,是否歪斜,傾斜儀量側大門垂直度,光這樣檢測一看便知。

 

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陽角陰角房屋檢測,看是否有垂直水平,是否有歪斜等不平整的角。

 

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每一種工具都看起來好專業阿。

 

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垂直量每根柱子水平垂直高度。

 

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每一個驗的過程都會把數據、尺寸全部拍下記錄,絲毫不能馬虎。

 

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配電盤檢查,若有「漏電斷路器測試計」或「三用電表」,可用來測試接地線是否有接好,若沒有這些器具,建議是先請建商協助備妥。

 

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電源控制開關檢測,避免用電過度,跳電等問題,無處不讓你感受到細節與專業。

 

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可利用「打診棒」敲擊給個磚面的四個角落和中心點,敲敲地板與牆面,檢查房子垂直與水平度,大多地板提供是石英磚鋪設,聽聽聲音,確保每個磚面與角落都完整貼合,否則地板用個幾年,熱漲冷縮會因此破裂,若有空心現象就貼上藍色紙膠帶。

 

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冷氣排水孔試水溫,看有無漏水。

 

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浴室是否有無漏水,乾濕分離部分也會淋水,看看玻璃與玻璃間,有無滲水,每個細節都很詳細。從洗手台、浴缸等,甚至可先將水柱滿超過溢水口,也會看看溢水口排水功能是否正常,是否會滲水。

 

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廁所大多乾濕分離,要看有無漏水,以及廁所「濕」的區域是否有洩水坡度,可利用蓮蓬頭將水噴灑及倒地上,看看水是否有往排水孔流,並查看有無塞住。會檢查是否有滲水,會將廚房、衛浴、陽台的水槽注滿水靜置15分鐘,觀察水槽及排水管是否會滲水。

 

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玻璃厚度檢查,有專業機器,直接放上,就可量到每片玻璃厚度,非常神奇。

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特別是高樓層的大樓,玻璃的厚度要很注意,避免颱風來襲,玻璃就破碎了。

 

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天花板等牆面施工檢查,用燈照,哪怕一條細縫,突出凹陷,都一一標示出來。

 

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只要有問題地方,都會特別會用藍色貼紙貼上,每一處細節都不放過,非常細膩。

 

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陽台排水功能,洩水坡度檢測,及測試排水孔是否暢通,一般正常肉眼我們都無法看到排水孔的狀況。

 

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只有驗屋師用這專業的內視鏡深入孔洞觀察,才可清楚看到排水孔內常會有水泥堆積,若堵塞超過二分之一,泥沙或毛髮阻塞就很容易淹水,這點要很注意。

 

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拿出專業熱像儀,觀察牆角和牆壁的溫度變化,這是可觀看是否有有滲水危機,若是樹枝狀般的溫度擴散,表示日後可能演變成壁癌。

 

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變電箱的溫度與通電都得一一確認。

 

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廚房廚具檢測,特別是新成屋,建商提供哪款廚具設備,都會一一詳盡的調閱型號,不能馬虎。

 

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抽排風機檢查。

 

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四周可見許多小夜燈插上,測試每個插座是否都有通電。

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等檢驗屋完畢,會給一整本驗屋報告書,整理完成交給屋主,便於屋主和建商交涉後續改善事宜,非常詳細,不只是這些項目,其實總共有20幾頁的規格書報告。

 

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整本驗屋報告,裡頭都會寫的很詳細,萍子附上幾頁給大家參考,還會印上鋼印,具有法律效益。

 

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術業有專攻,驗屋過程很嚴謹,請相信專業,萍子光看驗屋師檢測,每一次驗屋,坪數、大小空間,一般得抓2~3小時驗屋時間,是非常專業的驗屋過程,強力推薦找中華民國建築結構非破壞檢測協會 專業驗屋師House inspection,這樣的驗屋檢測,一般人實在做不來阿,細節是王道,專業是本事,藉由驗屋檢測,更了解自己買的房子,到底有哪些問題,居住更安心。

 

地理位置。

 

中華民國建築結構非破壞檢測協會 專業驗屋師House inspection 

電話:0988602806。(驗屋師黃先生)

地址:32085 桃園市中壢區延平路98號12樓之一。

line ID:034813866。(可說萍子介紹)

官網:http://twndt.org.tw/

粉絲團:https://www.facebook.com/clk1698/

 

萍子本身是設計師,也是美食旅遊、生活部落客,愛吃愛玩愛過生活,人身苦短,感恩活著每一天,blog寫作數十年,想分享給更多的人,榮獲輕旅行駐站玩家、ETtoday旅遊雲駐站部落客、食尚玩家駐站作家,日本觀光處、泰國、菲律賓觀光局等邀約旅遊部落客達人、2011-2016年台北國際旅展 榮譽公民記者、孤獨星球BBC PLanet購買台灣圖庫照片 攝影師代表推薦,歡迎邀約洽詢。

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